按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都銘發(fā)置業(yè)有限公司決定對“西派少城名邸”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：成都市青羊區文廟西街177號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。本建筑區劃凈用地面積：34250.84平方米。本建筑區劃總建筑面積：196450.76平方米。

地上計入容積率的建筑面積：149089.98平方米。其中，住宅建筑面積148749.40平方米,298戶(hù)；非住宅建筑面積340.58平方米：物管用房（含30.02㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）用房建筑面積300.58平方米，設備用房建筑面積40.00平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：5225.85平方米。其中，首層架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積3126.93平方米，避難層建筑面積2098.92平方米。

地下建筑面積及層數：42134.93平方米,2F。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積35040.94平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2236.50平方米，地下設備用房建筑面積4439.67平方米，地下物管用房建筑面積298.82平方米，地下垃圾用房面積119.00平方米。

本建筑區劃容積率：4.35；建筑密度：17.25%；綠地率：30.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位1047輛。其中，住宅停車(chē)位1043輛，配套用房停車(chē)位4輛。本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1491輛。

本建筑區劃規劃建設全民健身場(chǎng)所750.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：599.40平方米。位于8#樓2單元1F及夾層建筑面積300.58平方米（含30.02㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、4#樓2單元-1F建筑面積298.82平方米。

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室用房建筑面積：30.02平方米，位于8#樓2單元1F及夾層物管用房?jì)?/span>。

 三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

3、2019年1月1日至今，具有至少一個(gè)住宅項目的管理經(jīng)驗。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年1月19日至1月20日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到錦江區較場(chǎng)東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

5、至少一個(gè)住宅項目的業(yè)績(jì)證明資料復印件蓋章。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

   七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年1月21日和2022年1月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)東五街8號

  電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人: 成都銘發(fā)置業(yè)有限公司

2022年1月18日