按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司決定對“龍湖光年名?。ǖ貕K三）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：龍湖光年名?。ǖ貕K三）

建設單位：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于四川省成都市龍泉驛區洪源三路22號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、酒店。

本建筑區劃用地面積23317.43㎡。

本建筑區劃規劃總建筑面積89356.04㎡。地上計入容積率的建筑面積58293.57㎡（其中住宅建筑面積28563.84㎡，商業(yè)建筑面積2954.73㎡，酒店建筑面積26580.00㎡，配套設施用房（物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）建筑面積180.00㎡、門(mén)衛室建筑面積15.00㎡），地上不計入容積率的建筑面積1550.00㎡，地下建筑面積29512.47㎡（2層）（其中地下商業(yè)建筑面積4000.00㎡，地下物管用房建筑面積179.90㎡，地下垃圾用房建筑面積30.00㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積496.50㎡，設備用房建筑面積1890.00㎡，儲藏室建筑面積3480.00㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19316.07㎡，通訊設施用房建筑面積120.00㎡），地下停車(chē)位603輛（其中住宅停車(chē)位385輛，商業(yè)停車(chē)位215輛，配套停車(chē)位3輛），非機動(dòng)車(chē)位661輛（其中地上停車(chē)位330輛，地下停車(chē)位331輛），全民健身場(chǎng)所建筑面積220.00㎡。

本建筑區劃的容積率2.50。綠地建筑面積4663.49㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為329.90㎡；

坐落位置：位于9號樓一層及二層、地下夾層。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00㎡；

坐落位置：位于9號樓一層及二層物管用房?jì)取?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路733號三盛都會(huì )城一期2棟28層2817號

聯(lián)系電話(huà)：18283600306

聯(lián)系人：李老師

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年1月19日和2022年1月20日工作時(shí)間（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）內在成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路733號三盛都會(huì )城一期2棟28層2817號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年1月19日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路733號三盛都會(huì )城一期2棟28層2817號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

4、未被列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1、于2022年1月17日和2022年1月18日前在成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路733號三盛都會(huì )城一期2棟28層2817號報名。

2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上截圖、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

2022年1月14日