按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都九聯(lián)科海健康科技有限公司決定對“電子科技大學(xué)三醫人工智能科技園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：電子科技大學(xué)三醫人工智能科技園
建設單位：成都九聯(lián)科海健康科技有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區永寧鎮天王路333號，四至范圍：東至天王路，西至天王西一路，南至長(cháng)康路，北至物流大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
“電子科技大學(xué)三醫人工智能科技園”本項目主要建設經(jīng)濟指標：總建筑面積：74201.46㎡，其中：辦公：48346.85㎡，商業(yè)：6264.08㎡；地上未計入容積率面積：1461.30㎡（架空層：1412.24㎡，保溫層：49.06㎡），地下（含半地下）建筑面積：17884.36㎡（地下1層，機動(dòng)車(chē)位：14658.62㎡，非機動(dòng)車(chē)位：823.50㎡，設備用房：2149.80㎡，垃圾用房：94.93㎡），配置機動(dòng)車(chē)位：440輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積315.99㎡，其中：（1）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積285.99㎡，地上部分建筑面積128.48㎡，位于1#樓2單元一層；地下部分建筑面積157.51㎡，位于1#樓2單元負一層。
2、業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00㎡，位于1#樓2單元一層。
三、招標人
招標人：成都九聯(lián)科海健康科技有限公司
地址：成都市溫江區芙蓉大道二段733號三號樓3樓
聯(lián)系人：陳老師
聯(lián)系電話(huà)：028-82631977
代理人：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司
地址：成都市錦江區錦江大道388號創(chuàng )意山2棟1203
聯(lián)系人：劉老師
聯(lián)系電話(huà)：13880762529
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年12月27日和2021年12月28日工作時(shí)間（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）內在成都市錦江區錦江大道388號創(chuàng )意山2棟1203購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年12月27日工作時(shí)間內在成都市錦江區錦江大道388號創(chuàng )意山2棟1203購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
4、未被列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2021年12月23日和2021年12月24日17時(shí)00分前到成都市錦江區錦江大道388號創(chuàng )意山2棟1203報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：成都九聯(lián)科海健康科技有限公司
2021年12月22日
