按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都悅東置地有限公司決定對湖光錦云小區的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目基本情況的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：湖光錦云小區
建設單位：成都悅東置地有限公司
本建筑區劃位于東部新區簡(jiǎn)州新城柏楊路888號，
四至范圍：東至龍鳳路，西至鶴林北街，南至柏楊路，北至翔泳路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
湖光錦云小區總建筑面積159780.78平方米。
其中地上計容建筑面積107250.00平方米：其中住宅建筑面積106932.70平方米，物業(yè)管理用房240平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），門(mén)衛27.30平方米，市政設施用房50平方米。
地上不計容建筑面積2547.55平方米：其中首層架空層（只作為公共活動(dòng)空間）38.42平方米，外保溫層2018.39平方米，露臺490.74平方米。
地下室建筑面積49983.23平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫44047.50平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1127.89平方米，地下設備用房4430.84平方米，地下物業(yè)管理用房240平方米，垃圾用房87平方米，市政設施用房50平方米。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1290輛，非機動(dòng)車(chē)1076輛。
容積率2.499，建筑密度25.00%，綠地率30.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為480平方米，位于南地塊7#樓1層、南地塊2#樓負1層、北地塊3#樓負1層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于南地塊7#樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、招標人
本項目招標人：成都悅東置地有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年12月28日至2021年12月29日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年12月28日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上一年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．2021年12月24日至2021年12月27日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
本項目招標人：成都悅東置地有限公司
2021年12月23日
