按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司決定對“錦城逸景二期（石勝新居）E區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市錦江區錦瑞路396號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

  “錦城逸景二期（石勝新居）E區”規劃用地面積23061.05平方米，總建筑面積132601.35平方米。 其中：

地上計入容積率的建筑面積92242.00平方米：住宅建筑面積75296.58平方米；非住宅建筑面積16945.42平方米，其中，商業(yè)用房建筑面積7855.00平方米；物管用房建筑面積223.82平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室50.50平方米）；門(mén)衛室20.00平方米；社區養老設施（套內建筑面積1209.70平方米）建筑面積 1402.55平方米；綜合健身館（套內建筑面積2042.83平方米）建筑面積2385.20平方米；文化活動(dòng)中心（套內建筑面積4033.65平方米）建筑面積4716.35平方米；商業(yè)建筑面積81.40平方米。一二層架空部分（公共活動(dòng)）建筑面積261.10平方米。

地上不計入容積率的建筑面積1285.60平方米，其中，首層架空部分（非機動(dòng)車(chē)庫）建筑面積251.18平方米；首層架空部分（公共活動(dòng)）建筑面積972.92平方米；垃圾用房建筑面積61.50平方米。

地下（含半地下）室建筑面積39073.75平方米,兩層：其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積33568.18平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1673.04平方米；地下設備用房建筑面積3080.41平方米；地下物管用房建筑面積190.00平方米；蓄水池建筑面積347.00平方米；開(kāi)閉所（套內建筑面積202.81平方米）建筑面積215.12平方米。

本區劃綠地面積6920.00平方米。

本區劃全民健身場(chǎng)地400.00平方米。

本區劃容積率4.0；綠地率30.01%；建筑密度：28.0%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1039輛。其中，住宅停車(chē)位941輛；商業(yè)停車(chē)位98輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位1249輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

位于：2棟1層223.82平方米（含50.5平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），2棟

地下190.00平方米； 總建筑面積：413.82平方米（含50.5平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2021年12月22日至12月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可于2021年12月27日至2021年12月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號    

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

                 招標人： 成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司

                              日期：2021年12月22日