按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市金牛國投建設有限公司現決定對“蜀風(fēng)雅筑”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于金牛區金泉街道辦事處土橋村8、9組（B宗）。

規劃建設凈用地面積22787.71平方米。

規劃總建筑面積84912.73平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

地上計入容積率的總建筑面積56804.13平方米。 其中，住宅建筑面積54365.67平方米；非住宅建筑面積2438.46平方米：商業(yè)用房建筑面積1965.35平方米，物管用房建筑面積（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）351.82平方米，消防控制室建筑面積65.61平方米，垃圾用房建筑面積48.00平方米，門(mén)衛房建筑面積7.68平方米。

地上不計入容積率的總建筑面積3509.98平方米。其中，架空層（公共活動(dòng)空間）建筑面積2504.37平方米；外保溫層建筑面積740.33平方米；架空層（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫）建筑面積265.28平方米。

地下建筑面積24598.62平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積21560.44平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1523.09平方米；地下主要設備用房建筑面積1515.09平方米。

本建筑區劃規劃市政設施點(diǎn)位60.00平方米。本建筑區劃規劃全民健身場(chǎng)所600.00平方米。

本建筑區劃的容積率3.00；綠地率30.25%；建筑密度22.74%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）564輛。其中，住宅停車(chē)位544輛；商業(yè)停車(chē)位17輛；物管用房停車(chē)位3輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1191輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

物管用房建筑面積321.82㎡。位于：6#樓3F。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積30.00㎡。位于：6#樓3F。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2022年7月5日至 7月 6 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年7月7日和2022年7月8日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都市金牛國投建設有限公司  

2022年7月4日