按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都恩威道源圣城旅游開(kāi)發(fā)有限公司決定對 恩威·藍城桃李春風(fēng)Ⅰ期（鶴鳴桃花源）的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1.項目名稱(chēng)：恩威·藍城桃李春風(fēng)Ⅰ期（鶴鳴桃花源)。

2.建設單位：成都恩威道源圣城旅游開(kāi)發(fā)有限公司。

3.本建筑區劃位于成都市大邑縣鶴鳴鎮青云街201號。

4.四至范圍：東至半霧路，西至觀(guān)音河，南至三峰村二社，北至三峰村二社。

5.本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

6.恩威·藍城桃李春風(fēng)Ⅰ期（鶴鳴桃花源）”總建筑面積54800.18平方米，其中住宅建筑面積33667.34平方米，商業(yè)建筑面積3622.09平方米，消控室31.28平方米，物管用房120.21平方米，配套用房（衛生間）60.82平方米；

地上不計容建筑面積653.73平方米：其中通道74.87平方米，架空層232.96平方米，外墻保溫345.90平方米；

地下（含半地下）建筑面積：其中地下住宅1025.08平方米，工具間299.99平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫12124.03平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫607.19平方米，地下物管用房119.73平方米，垃圾房34.08平方米，其他配套用房2428.49平方米，外墻保溫6.12平方米

7.本建筑區劃總建筑密度：27.80%，總容積率：1.32，綠地率：30.01%。

8.機動(dòng)車(chē)位數386輛，其中：地上停車(chē)位總數17輛，地下停車(chē)位總數369輛。

9. 本物業(yè)的服務(wù)標準參照四川省成都市地方標準DB5101/T 123—2021住宅物業(yè)服務(wù)等級規范五級標準執行。

10.本物業(yè)的服務(wù)收費形式：酬金制。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積239.94平方米，位于：1號樓一層和3號樓負一層。

2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于：1號樓一層（物管用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都恩威道源圣城旅游開(kāi)發(fā)有限公司

電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系人：陳先生

四、報名條件

   本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年7  月 7 日至2022年 7 月8 日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年7  月7  日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．于2022年7 月5日至2022年7  月6  日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人授權委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都恩威道源圣城旅游開(kāi)發(fā)有限公司

2022年7 月4日