按照國務(wù)院《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區三岔軌道城市發(fā)展有限公司決定對“蔚瀾之城觀(guān)瀾苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：蔚瀾之城觀(guān)瀾苑 　

建設單位：成都高新區三岔軌道城市發(fā)展有限公司　

“蔚瀾之城觀(guān)瀾苑”項目位于四川省成都市東部新區三岔街道板橋村7組4號。東至蔚瀾之城觀(guān)瀾苑項目用地紅線(xiàn)，南至蔚瀾之城觀(guān)瀾苑項目用地紅線(xiàn)，西至蔚瀾之城觀(guān)瀾苑項目用地紅線(xiàn)，北至蔚瀾之城觀(guān)瀾苑項目用地紅線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積13081.35平方米。

本建筑區劃總建筑面積36724.66平方米。地上計入容積率的建筑面積23546.42平方米，其中住宅23329.33平方米、非住宅217.09平方米（物管用房建筑面積134.22平方米、門(mén)衛室建筑面積18.18平方米、設備用房建筑面積64.69平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1751.65平方米；地下建筑面積11426.59平方米。

本建筑區劃共計建筑物6幢（132戶(hù)）；住宅為剪力墻結構。

本建筑區劃的容積率為1.80，綠地率為30.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位282輛，按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位236輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：總建筑面積134.22平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），坐落位置：1號樓1F。

三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上。

（三）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年06月21日至2022年06月22日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室（聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺 2021 年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2022 年06月23日至2022 年06月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室

聯(lián)系電話(huà)：夏女士 028-85875476

九、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》（http://www.snohomisheventcenter.com）。

        招標人：成都高新區三岔軌道城市發(fā)展有限公司　

                                                              2022年06月20日