按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“華建錦院”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成華區和泰東一路88號。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
規劃建設凈用地面積45482.60平方米，總建筑面積140978.75平方米。
地上計容建筑面積90965.00平方米。 其中，住宅建筑面積90735.49平方米；非住宅建筑面積229.51平方米：物管用房建筑面積212.60平方米（含32.27㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積16.91平方米。
地上不計容建筑面積2399.55平方米。其中，架空部分（用作非機動(dòng)車(chē)停車(chē)）建筑面積436.68平方米；架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積598.39平方米，外墻外保溫建筑面積1364.48平方米。
地下室建筑面積47614.20平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積37935.65平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1073.55平方米；地下物管用房建筑面積211.37平方米；地下垃圾用房建筑面積80.34平方米；地下住宅（儲藏室）建筑面積6148.03平方米；地下設備用房面積2165.26平方米。
本建筑區劃的容積率為2.00；綠地率35.00%；建筑密度為20.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房總建筑面積423.97平方米。分別位于4#樓1、2層（含32.27㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積108.18平方米；19#樓1層建筑面積104.42平方米；15#樓北側負一層建筑面積211.37平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積32.27平方米，位于4#樓1層物管用房?jì)?/span>。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2022年 6 月 14 日和 6 月 15 日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2022年 6 月 16 日至2022年 6 月 17 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：成都華建益錦置業(yè)有限公司
2022年6月13日
