按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“叢樹(shù)新型社區1號地塊住宅、商業(yè)及配套設施項目”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成華區龍潭寺街辦叢樹(shù)社區4、5組。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

規劃建設凈用地面積38552.52平方米，總建筑面積199367.24平方米。

地上計入容積率的建筑面積134887.81平方米。 其中，住宅建筑面積126457.70平方米；非住宅建筑面積8430.11平方米：商業(yè)用房建筑面積7839.25平方米，物管用房建筑面積523.22平方米（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），消防控制室建筑面積67.64平方米。

地上不計入容積率建筑面積2301.01平方米。其中，垃圾用房建筑面積108.00平方米；架空部分（只做公共活動(dòng)使用）建筑面積265.74平方米；保溫層（外保溫）建筑面積1927.27平方米。

地下室建筑面積62178.42平方米，地下兩層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積55323.63平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2948.51平方米；地下設備用房建筑面積3190.67平方米；蓄水池建筑面積594.15平方米；地下物管用房建筑面積121.46平方米。

本建筑區劃的總容積率為3.50；綠地率30%；總建筑密度為22.83%。

本建筑區劃綠地面積11566.19平方米。全民健身場(chǎng)所建筑面積910.39平方米。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1587輛。其中，住宅停車(chē)位1518輛 ；非住宅停車(chē)位69輛（商業(yè)停車(chē)位63輛，物管停車(chē)位6輛）。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1507輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積644.68㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。分別位于4#樓1-2F建筑面積523.22㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；5#樓-1F建筑面積121.46㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.00㎡，位于地上物管用房?jì)?/span>。

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年 6 月 14 日和 6 月 15 日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

   七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整（中標與否均不退）。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年 6 月 16 日至2022年 6 月17 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室

  電話(huà)：15982170862

聯(lián)系人：周老師

招標人：成都北湖熊貓旅游資源開(kāi)發(fā)有限公司

                                          2022年 6 月 13 日