按照《四川省物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，四川宸宇同輝置業(yè)有限公司決定對“正興紫瑞里”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于：成都市新都區紫瑞街一巷98號（A區），成都市新都區紫瑞街221號（B區）。
四至范圍：東至紫瑞街北，西至紫瑞街一巷，南至紫瑞花園，北至新光路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
3、“正興紫瑞里”總建筑面積93463.97平方米，其中：住宅建筑面積60739.32平方米，商業(yè)用房建筑面積1150.76平方米，地上物管用房200.16平方米，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房52.44平方米，門(mén)衛用房16.00平方米，消防控制室80.82平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫27084.65平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫963.54平方米，地下物管用房191.57平方米，地下垃圾用房51.52平方米，地下設備用房2791.79平方米，地下空間連通通道141.40平方米。
4、機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）745輛；非機動(dòng)車(chē)位622輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：位于1#樓2#樓6#樓1層及負1層，建筑面積：391.73平方米
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：位于2#樓1層，建筑面積52.44平方米。
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年6月9日至2022年6月10日在成都市新都區學(xué)樂(lè )北路1288號派都廣場(chǎng)三樓購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年6月9日在成都市新都區學(xué)樂(lè )北路1288號派都廣場(chǎng)三樓購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章）。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2022年6月7日至2022年6月8日17前時(shí)至成都市新都區學(xué)樂(lè )北路1288號派都廣場(chǎng)三樓報名。
招標人：四川宸宇同輝置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：倪女士 聯(lián)系電話(huà)：13438830101
聯(lián)系地址：成都市新都區學(xué)樂(lè )北路1288號派都廣場(chǎng)三樓
日期：2022年6月6日
