按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都怡置瑞隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“西元小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于成都市青羊區樂(lè )安一巷6號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃凈用地面積：46850.34平方米。規劃總建筑面積：121192.60平方米。

地上計入容積率的建筑面積：84330.61平方米。其中，住宅建筑面積67263.99平方米；非住宅建筑面積17066.62平方米，其中，商業(yè)建筑面積16866.12平方米，物管用房（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）用房建筑面積200.50平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：2310.68平方米。其中，首層架空部分（作為通道等公共活動(dòng)使用）建筑面積876.14平方米，建筑物外墻外保溫層建筑面積1434.54平方米。

地下室建筑面積及層數：34551.31平方米，1層。其中，地下商業(yè)（庫房）建筑面積1199.09平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積30123.79平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1288.50平方米，地下物管用房建筑面積199.50平方米，垃圾用房面積53.82平方米，設備用房建筑面積1686.61平方米。

本建筑區劃容積率：1.80；總建筑密度：30.00%；綠地率：35.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位958輛。其中，住宅停車(chē)位808輛，商業(yè)停車(chē)位146輛，配套設施停車(chē)位4輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位859輛。

本建筑區劃規劃建設全民健身場(chǎng)所600.00平方米。市政公用設施點(diǎn)位建筑面積120.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：

地上位于3#樓1F、夾層建筑面積200.50平方米（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

地下位于4#樓-1F建筑面積199.50平方米。

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室用房建筑面積：30.00平方米，位于3#樓1F、夾層物管用房?jì)?/span>。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年5 月19日和 5月20 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年5 月23 日至2022年 5月24 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號

聯(lián)系人：何老師  

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

         招標人： 成都怡置瑞隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2022年5月 18 日