按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都碧城置業(yè)有限公司決定對“錦云華庭”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于彭州市致和街道四方南街26號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：高層住宅、商業(yè)。
“錦云華庭”規劃用地面積24000.47平方米，總建筑面積86386.58平方米。 其中：
地上計入容積率的建筑面積62398.66平方米：住宅建筑面積61901.94平方米。非住宅建筑面積496.72平方米其中：商業(yè)建筑面積322.20平方米；地上物管用房建筑面積174.52平方米（含33.13平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。
地上不計入容積率的建筑面積1383.31平方米.其中：架空層（公共活動(dòng)空間，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫）1257.18平方米，地下室出地面附屬設施126.13平方米。
地下室建筑面積22604.61平方米：其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19926.83平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積496.34平方米；地下物管用房建筑面積174.10平方米；設備用房建筑面積2007.34平方米；垃圾用房（成品地埋式，不計面積）建筑面積50.00平方米。
本區劃綠地面積8081.99平方米。
本區劃全民健身活動(dòng)場(chǎng)地404.42平方米。
本區劃容積率2.60；綠地率33.67%；建筑密度：16.46%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位630輛。其中，住宅停車(chē)位623輛；非住宅停車(chē)位7輛（商業(yè)停車(chē)位3輛，其他非住宅停車(chē)位4輛）。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位631輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
位于：5#1F、2F建筑面積174.52平方米（含33.13平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)室），5#-1F建筑面積174.10平方米；
總建筑面積：348.62平方米（含33.13平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2022年4月15日和4月18日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可于2022年4月19日至2022年4月20日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號
聯(lián)系電話(huà)：86630101
招標人：成都碧城置業(yè)有限公司
日期：2022年4月14日
