按照國務(wù)院《中華人民共和國民法典》等法規、政策的規定，成都高新區三岔軌道城市發(fā)展有限公司決定對“蔚瀾之城汀瀾苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：蔚瀾之城汀瀾苑 　

建設單位：成都高新區三岔軌道城市發(fā)展有限公司　

“蔚瀾之城汀瀾苑”項目位于四川省成都市東部新區三岔街道板橋村7組3號。北至規劃道路，南至蔚瀾之城汀瀾苑項目用地紅線(xiàn)，西至規劃道路，東至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積73569.00平方米。

地上部分：住宅建筑面積44924.29平方米，商業(yè)建筑面積3540.02平方米，物管用房建筑面積161.88平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛室建筑面積43.45平方米，垃圾用房建筑面積40.69平方米，設備用房建筑面積62.81平方米。

地下室共2層，地下室建筑面積22249.53平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19524.13平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積750.76平方米，地下設備用房建筑面積1944.64平方米，地下市政設施用房30平方米。

基底面積4263.20平方米，全民健身場(chǎng)所建筑面積400.00平方米。

容積率2.50，綠地率30.00%，建筑密度21.85%。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位577輛。其中住宅停車(chē)位544輛，商業(yè)停車(chē)位33輛。

建筑區劃內按規劃配備的地下非機動(dòng)車(chē)位491輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：1號樓1F，建筑面積：161.88㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

 位于：1號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年04月06日、2022年04月07日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室（聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級的截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額： 壹拾萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2022年04月08日、2022年04月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室

聯(lián)系電話(huà)：夏女士、028-85875476

九、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》（http://www.snohomisheventcenter.com）。

  招標人：成都高新區三岔軌道城市發(fā)展有限公司　

                                                      2022年04月02日