按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)投資產(chǎn)運營(yíng)有限公司決定對“汽車(chē)智創(chuàng )活力港（經(jīng)開(kāi)科創(chuàng )中心）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本項目位于經(jīng)開(kāi)區南一路1666號，車(chē)城西三路99號；成都經(jīng)開(kāi)南區、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)功能區核心區域，北臨經(jīng)開(kāi)區總部經(jīng)濟港，南至經(jīng)開(kāi)區南一路，西至車(chē)城西三路，東臨派瑞國際。
本物業(yè)管理區域規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：
辦公寫(xiě)字樓：A1、A2、A6、A7、A8、A9、A10、A11、B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7物業(yè)服務(wù)；
商務(wù)酒店：A3物業(yè)服務(wù)；
高品質(zhì)空間：A4物業(yè)服務(wù)；
科創(chuàng )孵化中心：A5物業(yè)服務(wù)；
高品質(zhì)公寓：B8、B9、B10物業(yè)服務(wù)；
會(huì )議中心：B11物業(yè)服務(wù)；
地下室：A、B區地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)；
接待中心：根據招標人需求提供接待中心物業(yè)管理服務(wù)。
本物業(yè)管理區域分A、B兩區，總建筑面積350772.83平方米,其中辦公總建筑面積137001.54平方米，商務(wù)酒店總建筑面積28218.44平方米，高品質(zhì)空間總建筑面積6848.57平方米，科創(chuàng )孵化中心總建筑面積14289.93平方米，高品質(zhì)公寓總建筑面積77527.83平方米，會(huì )議中心總建筑面積4461.38平方米，地下室總建筑面積82365.86平方米，垃圾房總建筑面積59.28平方米。
本物業(yè)管理區域共計建筑物23棟，其中A區共11棟，B區12棟。
本物業(yè)管理區域規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2118個(gè)，其中A區913個(gè)，B區1205個(gè)。
根據招標人要求，中標人分批次進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費按照實(shí)際管護面積進(jìn)行結算。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
招標人按照需求提供相應的物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房物業(yè)服務(wù)費由中標人自行承擔。
三、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)）；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
3、未被信用中國平臺列入信用預警、警示對象。
四、招標文件的發(fā)售
投標單位于2022年4 月1日至4月8日（上午09:00時(shí)至11:30時(shí)、下午14:00時(shí)至16:30時(shí)，節假日除外）前，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、法人身份證、信用截圖、經(jīng)辦人身份證（所有資料查驗原件后留存復印件，復印件須加蓋投標報名單位鮮章），到成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號成都瑞杰招標代理有限公司購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元售后不退。
五、招標人
本項目招標人：成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)投資產(chǎn)運營(yíng)有限公司
六、招標代理機構
本項目招標代理機構：成都瑞杰招標代理有限公司
聯(lián)系人：曾女士
聯(lián)系電話(huà)：84877566
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號
七、本招標信息在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )（http://www.snohomisheventcenter.com/）上以公告形式發(fā)布。
招標人：成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)投資產(chǎn)運營(yíng)有限公司
2022年04月01日
