按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新大洋車(chē)輛部件有限公司決定對“翡翠香城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：翡翠香城
建設單位：成都新大洋車(chē)輛部件有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區蓉都大道北二段168號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“翡翠香城”總建筑面積：70563.71㎡，占地面積：20092.98㎡。地上計入容積率建筑總面積40185.00㎡，其中住宅建筑面積39854.40㎡；地上建設項目配套設施建筑面積330.60㎡（其中物管用房建筑面積151.18㎡，垃圾用房建筑面積34.70㎡，門(mén)衛用房建筑面積44.72㎡，公廁建筑面積100.00㎡）；地上不計入容積率總建筑面積3311.16㎡（首層架空部分、外墻外保溫層、屋頂架空層建筑面積）。地下總建筑面積27067.55㎡（2層），其中機動(dòng)車(chē)庫建筑面積25061.70㎡，物業(yè)管理用房建筑面積149.85㎡，設備用房建筑面積1856.00㎡。綠地率30.00%，容積率2.00。機動(dòng)車(chē)位630個(gè)；全民健身場(chǎng)所400.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積301.03㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )議事用房），位于1#樓1F、-1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為49.51㎡，位于1#樓1F物業(yè)管理用房?jì)取?/span>
三、招標人
招標人：成都新大洋車(chē)輛部件有限公司
地址：成都市新都區蓉都大道北二段168號
聯(lián)系人：李敏
聯(lián)系電話(huà)：13880805229
代理人：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司
地址：成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203
聯(lián)系人：劉勇
聯(lián)系電話(huà)：13880762529
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年 3 月 8 日至2022年 3月 9日工作時(shí)間（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）內在成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年3月 8日工作時(shí)間內在成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在本市建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息（信用信息系統舊版），且本年度信用記分累計高于80分（含）；或建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺），且投標當日前年度信用評級不低于B級（含）；
4、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。
六、投標報名時(shí)間
1、有意向的投標人請于2022年3 月4 日至2022年 3 月 7日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）到成都市錦江區月季街268號（創(chuàng )意山）2-1203報名。
2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：成都新大洋車(chē)輛部件有限公司
日期：2022年 3 月3 日
