按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省物流產(chǎn)業(yè)股份有限公司決定對“中環(huán)光悅居”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：中環(huán)光悅居

建設單位：四川省物流產(chǎn)業(yè)股份有限公司

本建筑區劃位于成都市成華區二仙橋東路60號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)

“中環(huán)光悅居”總規劃建設凈用地面積7054.37平方米?？偨ㄖ娣e47318.63平方米。地上計入容積率建筑面積31728.75平方米。其中住宅建筑面積15393.95平方米；非住宅建筑面積16334.80平方米（含辦公建筑面積8448.19平方米；商業(yè)建筑面積6449.06平方米；社區服務(wù)中心建筑面積1330.48平方米；物管用房建筑面積77.07平方米；業(yè)主委員會(huì )建筑面積30.00平方米）。

地上不計入容積率的建筑面積198.75平方米。其中，垃圾用房20.52平方米；建筑外墻保溫層178.23平方米。

地下建筑面積及層數15391.13平方米，3層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積13278.85平方米；地下設備用房1264.32平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積528.78平方米；地下物管用房建筑面積111.86平方米；市政設施點(diǎn)位31.32平方米；地下消防控制室建筑面積47.52平方米；地下蓄水池用房128.48平方米。

綠地面積1411.70平方米。

本建筑區劃容積率2.18；綠地率20.01%；建筑密度38.85%。

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫365個(gè)。其中，住宅停車(chē)位185輛；辦公停車(chē)位68輛；商業(yè)停車(chē)位99輛；社區服務(wù)中心停車(chē)位11輛；物管停車(chē)位2輛。

非機動(dòng)停車(chē)位389輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為188.75平方米，位于1#樓1層建筑面積77.07平方米，1#樓負2層建筑面積111.68平方米。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米，位于1#樓1層。

三、招標人

本項目招標人：四川省物流產(chǎn)業(yè)股份有限公司

電     話(huà)：18908068607        

聯(lián)  系  人：張亦曙

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年03月08日至2022年03月09日工作時(shí)間內在成都市成華區二仙橋東路50號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年03月08日工作時(shí)間內在成都市成都市成華區二仙橋東路60號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年03月04日和03月07日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到項目所在地成都市成華區二仙橋東路60號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

（三）資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：四川省物流產(chǎn)業(yè)股份有限公司

2022年03月03日