按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都品鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“朝陽(yáng)湖畔”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本項目位于：成都市蒲江縣朝陽(yáng)湖鎮銀杏路61號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目?jì)粲妹娣e：6588.92平方米。

本項目總建筑面積：14103.52平方米。

地上計入容積率的建筑面積9880.26平方米。其中：住宅建筑面積9268.97平方米；非住宅建筑面積611.29平方米，其中：商業(yè)建筑面積484.93平方米，物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房積33.63平方米）106.36平方米，垃圾用房建筑面積20平方米；地上不計入容積率的建筑面積291.97平方米，架空層建筑面積98.73平方米，架空非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積193.24平方米。地下建筑面積3931.29平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3451.04平方米；地下設備用房建筑面積436.94平方米；消防控制室13.31平方米。

本項目容積率：1.50；建筑密度：24.37%；綠地率：33.94%。

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位100輛。其中，地上停車(chē)位23輛；地下停車(chē)位77輛；

本項目規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位132輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為72.73平方米，位于1號樓2單元1層。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房33.63平方米，位于1號樓2單元1層。

   三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、 投標方式

（一）本次招標方式采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第三條要求的投標單位，在收到本招標人發(fā)出的投標邀請函后方可直接于2022年1月25日至2022年1月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市蒲江縣朝陽(yáng)湖鎮銀杏路61號報名及領(lǐng)取招標文件。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    4、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。（信用分網(wǎng)上驗證）。

五、聯(lián)系地址及方式

   聯(lián)系地址：成都市蒲江縣朝陽(yáng)湖鎮銀杏路61號

   電  話(huà)：13540612682  

 聯(lián)系人：雷經(jīng)理

招標人：成都品鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                                2022年1月24日