按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華通成科技有限公司決定對“菁蓉濱湖灣清瀾府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本項目位于成都市郫都區德源展望西路39號。
總規劃建設凈用地面積49570.67平方米。
總建筑面積167850.91平方米。
地上計入容積率建筑面積125234.92平方米。其中住宅建筑面積60724.02平方米；商業(yè)用房建筑面積18073.99平方米；辦公用房建筑面積44774.72平方米；物管用房257.62平方米（含38.9平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），公共衛生間87.32平方米，門(mén)衛室9平方米。
地上不計入容積率的建筑面積1308.25平方米。
地下室建筑面積及層數42615.99平方米，1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積37256.28平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1874.61平方米，地下垃圾用房面積152.05平方米，地下物管用房面積256.16平方米，地下設備用房面積2967.44平方米，市政設施用房面積109.45平方米。
總綠地面積10001.35平方米。
本建筑區劃總容積率2.50，總建筑密度24.84%，綠地率20.18%。
本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫1238個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為474.88平方米，分別位于3號樓1層、2層、7號樓負1層。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房38.9平方米，位于3號樓2層物業(yè)用房?jì)?/span>。
三、投標單位資格要求
（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。
（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2021年12月21日2021年12月22日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市郫都區德源展望西路39號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。（信用分網(wǎng)上驗證）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2021年12月23日至2021年12月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市郫都區德源展望西路39號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣貳仟元整（中標與否均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市郫都區德源展望西路39號
電 話(huà)：13540612682
聯(lián)系人：雷經(jīng)理
招標人：成都華通成科技有限公司
2021年12月20日
