根據《中華人民共和國民法典》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規的相關(guān)規定，以及本小區《業(yè)主大會(huì )議事規則》、《管理規約》等相關(guān)約定，四川天府新區萬(wàn)安街道楓丹鉑麓三期建筑區劃第一屆業(yè)主委員會(huì )對成都市天府新區“楓丹鉑麓三期”物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，茲邀請合格的投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。
本小區位于成都市天府新區啟元四街 369 號，物業(yè)類(lèi)型為住宅和商業(yè)，其中包括高層住宅、多層住宅、商業(yè)、地下車(chē)位。
物業(yè)管理區域內總建筑面積155444.09平方米。其中，住宅建筑面積108055.52平方米；商業(yè)建筑面積6233.11平方米，物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積470.00平方米，崗亭用房建筑面積8.00平方米；地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1375個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位1102個(gè)。小區出入口3個(gè)，地下車(chē)庫出入口各1個(gè)，非機動(dòng)車(chē)出入口各1個(gè)。小區綠化率25%，容積率1.85。
（1）本次選聘不接受掛靠或聯(lián)合體投標。投標、簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或其授權代理人。
（2）投標人或其分支機構在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用登記A級及以上。
（3）具有履行合同成熟的管理經(jīng)驗和足夠的管理規模，投標人在成都本地擁有10個(gè)及以上的住宅小區項目，且住宅服務(wù)總面積須在200萬(wàn)平方米以上（提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件蓋章，按照物業(yè)服務(wù)合同載明的管理面積計算，不扣除合同中的其它物業(yè)類(lèi)型）；
（4）在中國境內注冊10年以上，具有獨立法人資格的合法物業(yè)管理企業(yè)且注冊資本不低于1000萬(wàn)；
（5）參選的企業(yè)或其母公司2024年獲得中國指數研究院排名前五十名；
（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有新項目接管經(jīng)驗（前期物業(yè)項目除外），三年內成功接管過(guò)一個(gè)及以上單個(gè)的小區物業(yè)；
（7）投標人近三年在成都市范圍內未出現其服務(wù)的住宅項目有撤場(chǎng)（指被解聘）的情況（提供承諾函，如承諾情況不符，按提供虛假材料處理）；
（8）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，未列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信名單；具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。
三、投標報名及購買(mǎi)招標文件
本次招標為公開(kāi)招標，報名及購買(mǎi)招標文件的方式是線(xiàn)上進(jìn)行。凡并具備資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名采用線(xiàn)上郵箱報名的方式，報名時(shí)間為2025年3月11日至2025年3月17日9:00-18:00。
郵箱報名方式：報名時(shí)將單位營(yíng)業(yè)執照正副本、介紹信或報名授權委托書(shū)（須注明項目名稱(chēng)、辦理事項、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、本次參與投標的指定郵箱）、經(jīng)辦人身份證及投標資格要求證明材料。以上資料加蓋公章并掃描件發(fā)送至838514924@qq.com和1092505124@qq.com。報名電話(huà)聯(lián)系028-85875476陽(yáng)老師。
本次報名采取資格后審（評標時(shí)審查），報名即可購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為現金：￥800.00元（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整），出具收據，購買(mǎi)后不予退還。
投標截止時(shí)間為2025 年3 月31 日9 時(shí)30 分，逾期提交或提交不符合規定的投標文件不予接收。
五、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標時(shí)間：2025年3 月31 日9 時(shí)30 分
2、開(kāi)標地點(diǎn)： 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室
招標人：四川天府新區萬(wàn)安街道楓丹鉑麓三期建筑區劃第一屆業(yè)主委員會(huì )（蓋章）
招標人聯(lián)系人：楊主任 聯(lián)系電話(huà)：18181968168
招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司（蓋章）
代理機構聯(lián)系人：陽(yáng)老師 聯(lián)系電話(huà)：028-85875476
日期：2025年3月10日
