按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都保沅置業(yè)有限公司決定對“楠山青院”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于彭州市天彭街道楠山青院小區1號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃凈用地面積：20136.73平方米。規劃總建筑面積：78279.23平方米。

地上計入容積率的建筑面積：60410.19平方米。其中，住宅建筑面積58651.10平方米；非住宅建筑面積1759.09方米。其中，商業(yè)用房建筑面積1241.82平方米；物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積157.28平方米；社區養老服務(wù)設施建筑面積350.99平方米；門(mén)衛房建筑面積9.00平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：966.55平方米。其中，架空層（架空活動(dòng)空間）建筑面積595.54平方米；架空層（非機動(dòng)停車(chē)庫）建筑面積323.83平方米；垃圾用房建筑面積47.18平方米。

地下室建筑面積：16902.49平方米，共1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15195.46平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積511.38平方米；地下設備用房建筑面積1038.93平方米；地下物管用房建筑面積156.72平方米。

本建筑區劃容積率：3.00；總建筑密度：23.34%；綠地率：30.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位606輛。其中，地下停車(chē)位500輛，地上機動(dòng)車(chē)位106輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位605輛。其中，地上停車(chē)位265輛，地下停車(chē)位340輛。

本建筑區劃規劃建設全民健身場(chǎng)所400平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：

地上位于：5號樓1F 157.28㎡；地下位于：5號樓-1F 156.72㎡；

總建筑面積：314平方米（含不小于30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

1、前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、近一年內：投標人在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象，或在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統平臺中企業(yè)信用等級不低于B級，或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級。

3、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2025年2月18日至2025年2月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件，驗原件收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

4、在“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)并下載信用信息報告（網(wǎng)上驗證、信用信息報告復印件并加蓋投標公司公章），或在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統平臺中企業(yè)信用等級不低于B級，或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收網(wǎng)頁(yè)截圖復印件并加蓋投標公司公章）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2025年2月18日至2025年2月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號

聯(lián)系人：陳老師   聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

                          招標人：成都保沅置業(yè)有限公司

2025年2月18日