按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都兆和璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“建發(fā)天府養云小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市錦江區柳江街道辦潘家溝村4、5組。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“建發(fā)天府養云小區”規劃用地面積54763.03平方米，總建筑面積121823.85平方米。

地上計入容積率的建筑面積80684.11平方米：其中，住宅建筑面積73515.86平方米，非住宅建筑面積7168.25平方米，其中，配套設施建筑面積中，物管用房建筑面積200.01平方米（含30平米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；商業(yè)建筑面積6968.24平方米，其中，地上商業(yè)建筑面積6968.24平方米。

地上不計入容積率的建筑面積1005.49平方米：其中，架空部分（公共活動(dòng)空間/人行通道）建筑面積173.25平方米，地下附建設施面積9.67平方米，外保溫建筑面積822.57平方米。

地下計容建筑面積1460.45平方米，其中，地下商業(yè)建筑面積1460.45平方米。

地下（含半地下）室建筑面積及層數38673.80平方米,1層：其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積26621.56平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1359.50平方米；地下設備用房建筑面積1977.58平方米；地下物管用房建筑面積200.00平方米；垃圾用房建筑面積120.00平方米；地下市政設施用房建筑面積30.00平方米；地下住宅（配套用房）建筑面積7548.87平方米；采光井（有頂蓋）建筑面積816.29平方米。

本區劃綠地面積19167.06平方米。

本區劃全民健身場(chǎng)地600.00平方米。

本區劃容積率1.50；綠地率35.00%；建筑密度：34.57%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位838輛。其中，住宅停車(chē)位780輛；非住宅停車(chē)位58輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位901輛。其中，住宅停車(chē)位812輛；非住宅停車(chē)位89輛。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上位于：4號樓一層100.00平方米、21號樓西側100.01平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

地下位于：4號樓負一層100.00平方米、21號樓負一層100.00平方米；

總建筑面積：400.01平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年7月8日和7月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、本次招標不設預審，報名單位可直接于2022年7 月12日至2022年7月13日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區校場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號

聯(lián)系電話(huà)：86630101

招標人： 成都兆和璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

日期：2022年7月7日