按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川同創(chuàng )投資有限公司決定對“濱江璽樾小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：濱江璽樾小區  

建設單位：四川同創(chuàng )投資有限公司

“濱江璽樾小區”位于成都市郫都區紅光街道正興路388號。北至紅佳路，南至公園綠地，西至港華路，東至公園綠地。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃總建筑面積240413.21㎡。 其中：①號地塊規劃總建筑面積51673.65㎡，②號地塊規劃總建筑面積188739.56㎡。

地上部分：

1.住宅建筑面積122107.05㎡（其中：①號地塊住宅建筑面積28894.75㎡，②號地塊住宅建筑面積93212.30㎡）；

2.物業(yè)管理用房：386.83㎡（其中：①號地塊物業(yè)管理用房（含30.50㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）103.55㎡）， ②號地塊物業(yè)管理用房（含30.69㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）283.28㎡；

3.②號地塊公廁80.00㎡。

地下部分：地下（含半地下）室共2層，建筑面積：109419.73㎡（其中：①號地塊20663.18㎡，②號地塊88756.55㎡。

1、地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫面積70764.88㎡（其中：①號地塊16584.64㎡，②號地塊54180.24㎡）；

2、地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫面積1971.00㎡（其中：①號地塊471.00㎡，    

②號地塊1500.00㎡）；

3、地下設備用房面積2457.18㎡（其中：①號地塊380.61㎡， ②號地塊2076.57㎡）；

4、地下物業(yè)管理用房面積386.83㎡（其中：①號地塊103.55㎡，②號地塊283.28㎡）；

5、地下住宅（儲藏室）面積28656.75㎡（其中：①號地塊2450.00㎡，②號地塊26206.75㎡）；

6、地下設備管道層面積4326.32㎡（其中：①號地塊588.28㎡，②號地塊3738.04㎡）；

7、地下市政公共設施用房面積90.00㎡（其中：①號地塊60.00㎡，②號地塊30.00㎡）；

8、地下垃圾用房面積120.70㎡（其中：①號地塊25.10㎡， ②號地塊95.60㎡）。

三、容積率：2.00。

四、基底面積：12257.38㎡（其中：①號地塊2899.83㎡，②號地塊9357.55㎡）。

五、總建筑密度：20.00%。

六、綠地面積：18386.09㎡（其中：①號地塊4349.75㎡，②號地塊14036.34㎡）。

七、綠地率：30%。

八、地下機動(dòng)車(chē)位：1811輛（其中：①號地塊377輛，②號地塊1434輛）。

九、非機動(dòng)車(chē)位：1509輛；

（一）地下停車(chē)位：1314輛；

其中：①號地塊地下停車(chē)位：314輛；

②號地塊地下停車(chē)位：1000輛；

（二）②號地塊地面停車(chē)位：195輛；

十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所面積：1009.14㎡（①號地塊209.14㎡，②號地塊800.00㎡）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：②號地塊30#樓1F、①號地塊3#樓1F、-1F， 總建筑面積 773.66㎡（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室61.19㎡）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

     位于：②號地塊30#樓1F、①號地塊3#樓1F物管用房?jì)?建筑面積61.19 ㎡。

三、招標人

本項目招標人：四川同創(chuàng )投資有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年07月05日、2022年07月06日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道南段1399號1棟26層2603室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年07月05日前在工作時(shí)間內到成都市高新區天府大道南段1399號1棟26層2603室購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人請在2022年07月01日、2022年07月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天府大道南段1399號1棟26層2603室報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

                                                  四川同創(chuàng )投資有限公司

                                                    2022年06月30日