按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鴻山新瑞置業(yè)有限公司決定對“鴻山院子”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

“鴻山院子”項目位于成都市新都區新都街道桂林村3組、4組、5組、村集體。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

總規劃建設總建筑面積129639.10平方米。  

1、地上計入容積率的建筑面積77386.00平方米。其中，

住宅建筑面積77081.98平方米。

非住宅建筑面積304.02平方米，其中，物管用房建筑面積203.95平方米（含38.45平方米業(yè)委會(huì )會(huì )議室）；公廁建筑面積100.07平方米。

2、地上不計容建筑面積2434.54平方米，其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積812.35平方米；外保溫層建筑面積1622.19平方米。

3、地下室建筑面積49818.56平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積35667.42平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1327.20平方米；地下設備用房建筑面積2043.19平方米；地下物業(yè)用房建筑面積198.43平方米；地下垃圾用房建筑面積70.97平方米；地下住宅建筑面積10511.35平方米。

本區劃綠地面積15488.52平方米。

本區劃全民健身場(chǎng)地605.92平方米。

本區劃市政設施點(diǎn)位180.00平方米。

本區劃容積率1.50；綠地率30.02%；建筑密度26.42%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1057輛。其中，住宅停車(chē)位1052輛；配套停車(chē)位5輛。本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位882輛。其中，住宅停車(chē)位876輛；配套停車(chē)位6輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)管理用房總建筑面積：402.38平方米（含38.45業(yè)委會(huì )會(huì )議室）

地上部分位于：1#樓1F/夾層建筑面積：203.95平方米（含業(yè)委會(huì )會(huì )議室38.45平方米）；

地下部分位于：1#樓地下建筑面積：198.43平方米。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積：38.45平方米。位于1#樓1F/夾層地上物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年6月23日和6月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年6月27日至2022年6月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號

聯(lián)系電話(huà)：17736826923

招標人：成都鴻山新瑞置業(yè)有限公司