按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都合晟置業(yè)有限公司決定對“蜀璟天嬌園”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于成都市青羊區蜀西南一路255號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃凈用地面積：8583.23平方米。規劃總建筑面積：34311.52平方米。

地上計入容積率的建筑面積：12874.84平方米。其中，住宅建筑面積12762.24平方米（其中，其中，小高層住宅建筑面積10330.00平方米（4號、5號樓），多層住宅（疊拼）13222.06平方米；）；非住宅建筑面積112.60平方米：室外電梯11.95平方米；物管用房（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）用房建筑面積100.65平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：79.84平方米。其中，首層架空部分（僅作為通道使用）建筑面積79.84平方米。

地下室建筑面積及層數：21356.84平方米,3層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積9418.67平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積384.61平方米，地下物管用房建筑面積100.50平方米，地下垃圾用房面積21.96平方米，地下設備用房建筑面積587.61平方米，地下住宅（儲藏間）建筑面積10789.82平方米，消防控制室53.67平方米，市政設施用房建筑面積,30.00平方米。

本建筑區劃容積率：1.50；總建筑密度：26.13%；綠地率：31.23%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位285輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位239輛。

本建筑區劃規劃建設全民健身場(chǎng)所200.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：201.15平方米。位于4#樓1F建筑面積100.65平方米（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、5#樓-1F建筑面積100.50平方米。

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室用房建筑面積：30.00平方米，位于4#樓1F物管用房?jì)?/span>。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

四、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

凡收到投標邀請書(shū)的單位，可于2022年6月23日前工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號獲取招標文件。

聯(lián)系地址：都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號    

聯(lián)系電話(huà)：86630101

招標人：成都合晟置業(yè)有限公司

2022年6月21日