按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都嵩華置業(yè)有限公司決定對“湖畔里智慧商業(yè)中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：湖畔里智慧商業(yè)中心
建設單位：成都嵩華置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區湖岸南路999號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
本建筑區劃用地面積20210.05㎡。
本建筑區劃規劃總建筑面積145692.84㎡。地上計入容積率的建筑面積110805.28㎡（其中辦公建筑面積45702.32㎡，商業(yè)建筑面積9423.94㎡，商業(yè)綜合體（含云計算、軟件開(kāi)發(fā)的研發(fā)中心及運營(yíng)中心）建筑面積55402.64㎡，配套設施用房（物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）建筑面積276.38㎡），地上不計入容積率的建筑面積349.99㎡，地下建筑面積34537.57㎡（2層）（其中地下物管用房建筑面積201.90㎡，地下垃圾用房建筑面積45.39㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1827.62㎡，設備用房建筑面積4047.09㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積28356.08㎡），地下停車(chē)位892輛，非機動(dòng)車(chē)位1114輛。
本建筑區劃的容積率5.48。綠地建筑面積4093.04㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為448.28㎡；
坐落位置：地上位于2-2#樓（1F/1F夾層）；地下位于2-2#樓（-1F/夾層）。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00㎡；
坐落位置：位于位于2-2#樓（1F/1F夾層）物管用房?jì)取?/span>
三、招標人
本項目招標人：成都嵩華置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區柏合鎮柏學(xué)中路666號1棟1單元13層6號
聯(lián)系電話(huà)：18628855299
聯(lián)系人：秦老師
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年06月13日和2022年06月14日工作時(shí)間（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）內在四川省成都市龍泉驛區柏合鎮柏學(xué)中路666號1棟1單元13層6號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年06月13日工作時(shí)間內在四川省成都市龍泉驛區柏合鎮柏學(xué)中路666號1棟1單元13層6號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
4、未被列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1、于2022年06月09日和2022年06月10日前在四川省成都市龍泉驛區柏合鎮柏學(xué)中路666號1棟1單元13層6號報名。
2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上截圖、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都嵩華置業(yè)有限公司
2022年06月08日
