按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川涼投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司現決定對“東宸錦悅府”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市成華區二仙橋西一巷5號。
物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
規劃總建筑面積36257.28平方米。其中：
（一）二類(lèi)住宅用地總建筑面積：28467.22平方米。
1、地上計入容積率建筑面積17059.53平方米。其中，住宅建筑面積16299.10平方米；非住宅建筑面積760.43平方米（商業(yè)建筑面積614.90平方米，物管用房建筑面積及業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室115.89平方米，消防控制室建筑面積29.64平方米）。
2、地上不計入容積率的建筑面積512.26平方米。其中，首層架空部分（公共空間）建筑面積198.52平方米；首層架空部分（非機動(dòng)停車(chē)庫）建筑面積100.16平方米；外墻外保溫層面積213.58平方米。
3、地下建筑面積及層數10895.43平方米，3層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積8938.31平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積417.59平方米；地下設備用房面積1269.12平方米；地下物管用房建筑面積107.08平方米；地下垃圾用房面積29.25平方米；地下蓄水池建筑面積134.08平方米。
總綠地面積2237.31平方米。
容積率2.90；綠地率38.00%；建筑密度14.12%。
地下機動(dòng)停車(chē)位229輛。其中，住宅停車(chē)位222輛，商業(yè)停車(chē)位5輛，物管用房停車(chē)位2輛。
（二）服務(wù)設施用地總建筑面積：7790.06平方米。
1、地上計入容積率建筑面積4386.41平方米。其中，辦公建筑面積2094.81平方米，公共配套設施建筑面積2291.60平方米。
2、地上不計入容積率的建筑面積45.03平方米。其中，首層架空部分（公共空間）建筑面積16.70平方米；外墻外保溫層面積28.33平方米。
3、地下建筑面積及層數3358.62平方米，3層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積2317.32平方米；地下辦公用房建筑面積838.32平方米；地下市政設施用房建筑面積34.79平方米；地下設備用房面積168.19平方米。
容積率2.40；綠地率22.29%；建筑密度39.18%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）73輛。其中，辦公停車(chē)位54輛，公共配套服務(wù)停車(chē)位19輛。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共255輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物管用房總建筑面積192.97㎡。分別位于：3#樓1F（85.89㎡），2#樓-1F（107.08㎡）。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積30.00㎡。位于：3#樓1F。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
㈠ 有意向的投標人請于2022年5月23日至5月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。
㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、投標保證金
（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。
（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
六、投標保證金的退還
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；
未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
七、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，不設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2022年5月25日和2022年5月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
九、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：四川涼投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2022年5月20日
