按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都旭都置業(yè)有限公司決定對“云璽小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市郫都區長(cháng)清路88號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

  “云璽小區”總規劃建設總建筑面積172295.04平方米。  

地上計入容積率的建筑面積113109.60平方米。其中，住宅建筑面積112751.02平方米；非住宅建筑面積358.58平方米；物管用房(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室90㎡）358.58平方米。

地上不計入容積率的建筑面積1800.65平方米。其中,架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積499.89平方米；外墻外保溫建筑面積1300.76平方米。

地下（含半地下）建筑面積57384.79平方米。其中，地下住宅（儲藏間）建筑面積9500.75平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積44280.00平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積628.50平方米，地下物管用房建筑面積355.58平方米，地下垃圾用房建筑面積107.20平方米，地下市政設施點(diǎn)位240.00平方米，地下設備用房建筑面積2512.70平方米。

全民健身場(chǎng)所1200.00平方米。

本區劃容積率：住宅地塊2.00；綠地率：30.00%；建筑密度： 20.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1476輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位1233輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)管理用房總建筑面積：714.16（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室90㎡）。

地上總建筑面積358.58（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室90㎡）；分別位于：1#地塊12#樓1~2F（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室30㎡）、2#地塊6#樓1F（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室30㎡）、3#地塊2#樓1F（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室30㎡）。

地下總建筑面積355.58平方米，分別位于1#地塊2#樓北公園綠地地下室、2#地塊4#樓西側-1F、3#地塊2#樓-1F。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積：90.00平方米。分別位于地上物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分或本年度在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象，未扣分。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年5月19日和5月20日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號東方廣場(chǎng)報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2021年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年5月23日至2022年5月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號東方廣場(chǎng)購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號  

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

招標人： 成都旭都置業(yè)有限公司

                        日期：2022年5月18日