按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都樾美置業(yè)有限公司決定對“新川樾府南小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：新川樾府南小區
建設單位：成都樾美置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區新裕南三路580號，四至范圍：東至新川樾府南小區項目紅線(xiàn)，西至新川樾府南小區項目紅線(xiàn)，南至新川樾府南小區項目紅線(xiàn)，北至新裕路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積48123.67平方米。
本建筑區劃總建筑面積184108.21平方米。地上計入容積率的建筑面積 120309.17 平方米（其中住宅120004.16平方米、項目配套305.01 平方米），地上不計入容積率的建筑面積2034.94平方米；地下建筑面積61764.10平方米（其中地下住宅（儲藏室）8536.75 平方米）。
本建筑區劃住宅 16幢 882 戶(hù)；建筑結構為框剪結構。
本建筑區劃的建筑密度為27.99%；容積率為2.50，綠地率為35.01%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1548個(gè)，其中地下停車(chē)位1548個(gè)，地上停車(chē)位 0個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1292個(gè)，其中地下非機動(dòng)車(chē)位648個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)位644個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為570.00平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
坐落位置：地上部分位于1#樓與15#樓之間1層295.00平方米、地下部分位于15#樓－1層275.00平方米。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；
坐落位置：1#樓與15#樓之間1層;
三、招標人
本項目招標人：成都樾美置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都高新區中和中柏路23號附2號3層
聯(lián)系人:周女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年5 月13 日、2022年5 月16 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年5 月13 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
4、未被列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．決定報名的投標單位于2022年5 月 12 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名（電話(huà)：84877566）。
2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件1份（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都樾美置業(yè)有限公司
2022年05月10日
