按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川恒景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“翰文府(A地塊)” 的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、建筑規模：

本項目規劃建設凈用地面積26212.01平方米；總建筑面積115857.94平方米；地上計入容積率建筑面積為78631.60平方米，其中住宅用房建筑面積為78224.65平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為404.89平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 66.62 平方米），垃圾用房建筑面積63.24平方米，門(mén)衛房建筑面積50.35平方米；地下室建筑面積為34000.52平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為28897.14平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1182.18平方米，地下設備用房建筑面積為3809.67平方米；市政公用設施點(diǎn)位面積為60.00平方米，地上不計入容積率面積為3225.82平方米，首層架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積2459.39平方米，外墻外保溫層766.43平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積400.00平方米。

本建筑區劃的綜合容積率3.00，建筑密度為24.99%，綠地率35.00%。

物業(yè)類(lèi)型：住宅

四至范圍：北至仙韻四路，南至公園綠地，西至民興路，東至規劃道路。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市成華區民興二路139號（臨）  

二、招標人

本項目招標人：四川恒景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司      

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2022 年5 月6 日、 2022年5 月9日工作時(shí)間內在成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等級達到B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

五、投標報名時(shí)間

1．于 2022 年5 月6 日至 2022 年 5 月9 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級截圖、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證、等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人：四川恒景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2022年 5 月 6 日