按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川營(yíng)門(mén)實(shí)業(yè)有限公司決定對“青江山水韻小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
本項目位于都江堰市江安河東路下段129號。
總用地面積53012.10平方米。
總建筑面積140649平方米。
地上建筑面積106123.20平方米，地上計入容積率建筑面積106016.91平方米。其中住宅建筑面積72510.53平方米；非住宅建筑面積33093.94平方米，其中：辦公用房建筑面積27309.74平方米，商業(yè)用房建筑面積5784.20平方米,物管用房建筑面積212.34平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室36.42平方米），門(mén)衛室建筑面積48.45平方米，設備用房建筑面積96.23平方米，公廁建筑面積55.42平方米。
地上不計入容積率的建筑面積106.29平方米，其中：垃圾用房建筑面積58.20平方米，首層架空部分面積48.09平方米。
地下室建筑面積34525.80平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積31999.11平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1519.50平方米，蓄水池面積795.19平方米，物管用房建筑面積212平方米。全民健身活動(dòng)場(chǎng)所面積400平方米，總綠地面積18554.24平方米。
本建筑區劃總容積率2.00，建筑密度21.27%，綠地率35%。
本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位1065輛，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)位1013輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為387.92平方米，分別位于2號樓2單元1層面積為175.92平方米及2號樓2單元地下負一層面積為212平方米。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房36.42平方米，位于2號樓2單元1層物業(yè)用房?jì)取?/p>
三、投標單位資格要求
（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。
（三）在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。
（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2022年4月27日至2022年4月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到都江堰市江安河東路下段129號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。（信用分網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2022年4月29日至2022年5月5日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往都江堰市江安河東路下段129號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟元整（中標與否均不退）。
七、監督人：都江堰市住房和城鄉建設局
電話(huà)：028-87121893
八、招標人聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：都江堰市江安河東路下段129號
聯(lián)系人：雷經(jīng)理
電 話(huà)：13540612682
招標人：四川營(yíng)門(mén)實(shí)業(yè)有限公司
2022年4月26日
