按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司決定對“保利北新時(shí)區花園四期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

    項目名稱(chēng)：保利北新時(shí)區花園四期                

建設單位：成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司                  

本建筑區劃位于成都市新都區斑竹園鎮楊柳4、5、6組，南至：怡園路，北至：興茂大道，東至：天柏路，西至：潤達路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。            

“保利北新時(shí)區花園四期”規劃建設凈用地面43969.37平方米，總建筑面積123609.97平方米。地上計入容積率的建筑面積87938平方米，其中：住宅建筑面積65538.64平方米，商業(yè)用房建筑面積10877.45平方米，辦公用房建筑面積11203.37平方米，建設項目配套設施建筑面積318.54平方米（物管用房建筑面積208.54平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30平方米），公廁建筑面積100平方米，門(mén)衛用房建筑面積10平方米）。地上不計入容積率建筑面積2154.08平方米。地下建筑面積33517.89平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積26661.68平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1270.5平方米，物管用房建筑面積192平方米，垃圾用房建筑面積54.5平方米，設備用房建筑面積2766.16平方米，地下住宅建筑面積2573.05平方米。

全民健身場(chǎng)所建筑面積454.5平方米，市政共用設施點(diǎn)位建筑面積180平方米。

本項目容積率：2.0，綠地率：30%，總建筑密度：25%。

   建筑結構：框剪結構。

 本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位800輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位910輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

   1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

4#樓2單元1F，104.27㎡；5#樓1單1F，74.27㎡；10#樓-1F，192㎡

總建筑面積370.54平方米

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：30平方米，5#樓1單1F。
三、招標人

本項目招標人：成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司        

電    話(huà)：15280921285                

聯(lián) 系 人：王艷妃                      

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年04月22日、2022年04月24日工作時(shí)間內在成都市新都 區 斑竹園鎮楊柳4、5、6組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年04月22日工作時(shí)間內在成都市新都區斑竹園鎮楊柳4、5、6組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用積分累計高于60分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B級；

4、未被列入全區年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)黑名單的企業(yè)；

5、上年度及當年度，無(wú)單次減分25分以上或累計減分達到25分以上情形的企業(yè)；

6、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于 2022年04月20日、 2022年04月21日17:00前到成都市新都區斑竹園鎮楊柳4、5、6組項目所在地報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司

2022年04月19日