按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投置地（集團）有限公司決定對“天湖岸花園”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：天湖岸花園
招標單位：成都城投置地（集團）有限公司
本建筑區劃位于四川省成都市金牛區天回鎮杜家碾社區利民路1079號（正門(mén)）、四川省成都市金牛區天回鎮杜家碾社區天云路65號（側門(mén)）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅（含養老設施）。
“天湖岸花園”總建筑面積240861.86平方米。其中：住宅建筑面積165093.34㎡，非住宅建筑面積1671.66㎡（其中養老設施1200.00㎡，垃圾用房52.00㎡，門(mén)衛用22.29㎡，配套設施用房397.37㎡），地上不計入容積率8545.80㎡，地下建筑面積65551.06㎡。全民健身場(chǎng)所1202.35㎡。
本建筑區劃容積率：2.50，建筑密度：14.24%，綠化率35.00%（總建筑面23350.00㎡）。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位2000輛（其中：住宅停車(chē)位1983輛，住宅物管用房停車(chē)位6輛，養老設施停車(chē)位10輛，養老物管用房停車(chē)位1輛），非機動(dòng)車(chē)位1674輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
住宅部分：位于16#樓1F及夾層，建筑面積182.13㎡；15#樓1F，建筑面積71.35㎡；6#樓-1F，建筑面積232.90㎡；15#樓-1F，建筑面積155.04㎡；養老設施用房部分：12#樓1F，建筑面積73.25㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
住宅部分：位于15#樓1F（物管用房?jì)龋?，建筑面積40.64㎡；養老設施用房部分：位于12#樓1F（物管用房?jì)龋?，建筑面積30.00㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都城投置地（集團）有限公司
電 話(huà)：朱老師
聯(lián)系人：02860186686
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年4月21日至2022年4月22日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市錦江區月季街268號2-1203號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年4月21日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市錦江區月季街268號2-1203號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在本市建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息（信用信息系統舊版），且本年度信用記分累計高于80分（含）；或建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺），且投標當日前年度信用評級不低于B級（含）；
4、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。
六、投標報名時(shí)間
1、有意向的投標人請于2022年4月19日至2022年4月20日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）到成都市錦江區月季街268號2-1203號報名。
2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本（三證合一）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3、招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都城投置地（集團）有限公司
2022年4月18日
