按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都人居都安置業(yè)有限公司決定對“臻云府云水閣”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“臻云府云水閣”
建設單位：成都人居都安置業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于都江堰市都欣路30號，四至范圍：東至規劃道路；西至灌溫路；南至規劃道路；北至規劃道路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
3、本建筑區劃總建筑面積107769.32平方米，其中地上計容建筑面積80146.30平方米：住宅建筑面積78111.30平方米、商業(yè)1752.96平方米、地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）201平方米、門(mén)衛室33平方米、消防控制室48.04平方米；
地上不計容建筑面積952.68平方米：首層架空部分（只作為地上非機動(dòng)車(chē)庫）186.82平方米、首層架空部分（只作為公共活動(dòng)空間）65.20平方米，外墻外保溫層700.66平方米。
地下室建筑面積26670.34平方米：半地下機動(dòng)車(chē)庫22699.05平方米，半地下非機動(dòng)車(chē)庫1070平方米，半地下室設備用房2027.44平方米，半地下室物管用房200平方米，蓄水池610.85平方米，半地下室垃圾用房63平方米
機動(dòng)車(chē)位總數805輛；非機動(dòng)車(chē)位總數837輛。
容積率：2.00、建筑密度：23.76%、綠地率：35.00%
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積401平方米位于5#樓1層、7#樓1層、12#樓半地下室；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積30平方米位于7#樓1層物管用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都人居都安置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-81255015 聯(lián)系人：鄭毅
招投標代理機構：成都菩提愿物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128 聯(lián)系人：陳工
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年04月21日至2022年04月22日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年04月21日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )》（http://www.snohomisheventcenter.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。
六、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分不低于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
七、投標報名時(shí)間
1．于2022年04月19日至2022年04月20日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
監督人：都江堰市住房和城鄉建設局 招標人：成都人居都安置業(yè)有限公司
電話(huà)028-87121893 招投標代理機構：成都菩提愿物業(yè)管理有限公司
2022年04月18日
