按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司決定對“中糧保利天府時(shí)區花園（1號地塊）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中糧保利天府時(shí)區花園（1號地塊）
建設單位：成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于四川天府新區成都直管區正興北與萬(wàn)安南片區交界處武漢路以北，東至夔州大道，西至隆祥街，南至麓湖南路東段，北至茂成路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公
建筑結構：框剪結構。
“中糧保利天府時(shí)區花園（1號地塊）”規劃建設凈用地面積63553.90㎡，總建筑面積320606.12㎡。地上計容建筑面積224364.84㎡，其中住宅建筑面積215046.05㎡，商業(yè)用房建筑面積8717.79㎡，物管用房建筑面積450㎡（含業(yè)委會(huì )議事用房30㎡），門(mén)衛用房21㎡，公廁建筑面積100㎡，市政設施用房建筑面積30㎡；地上不計容建筑面積3957.47㎡，其中架空部分見(jiàn)面剪輯1041.25㎡，外墻保溫層建筑面積2916.22㎡；地下室不計容建筑面積92283.81㎡，其中住宅地下配套用房7742.73㎡，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積74625.81㎡，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1749.00㎡，地下物管用房建筑面積450㎡，地下市政設施用房建筑面積30㎡，地下垃圾用房建筑面積179㎡，地下商業(yè)建筑面積950.36㎡。
地面機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積33.82㎡，地面非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積1.5㎡，全民健身場(chǎng)所建筑面積1600㎡，綠地面積21363.47㎡。
本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2207輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：870㎡；
位于：16號樓1-2F，9號樓-1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
位于：16號樓1-2F物業(yè)用房?jì)取?br />三、招標人
本項目招標人：成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司
電 話(huà)：15280921285
聯(lián) 系 人：王艷妃
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年04月20日至2022年04月21日工作時(shí)間內在成都市天府新區正興街道秦皇寺村五組307項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2022年04月20日工作時(shí)間內在成都市天府新區正興街道秦皇寺村五組307項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法足額繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2022年04月18日 2022年04月19日17:00前到成都市天府新區正興街道秦皇寺村五組307項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都天府新區廣都軌道城市發(fā)展有限公司
2022年04月15日
