按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川國瑞置業(yè)有限責任公司決定對“堰山和畔一期二批次”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目位于都江堰市蒲陽(yáng)南路中段669號。

總規劃建設凈用地面積48101.58平方米。

總建筑面積95394.37平方米。

地上建筑面積68561.35平方米，地上計入容積率建筑面積67341.48平方米。其中住宅建筑面積63204.82平方米；非住宅建筑面積4136.66平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積3318.44平方米,物管用房建筑面積209.12平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室35.4平方米），衛生站建筑面積301.48平方米，社區服務(wù)中心建筑面積307.62平方米。

地上不計入容積率的建筑面積1219.87平方米，垃圾用房建筑面積51.31平方米，外保溫面積1168.56平方米。

地下室建筑面積及層數26833.02平方米，1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積23524.67平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1252.07平方米，蓄水池面積750.74平方米，物管用房建筑面積199.77平方米，設備用房建筑面積1105.77平方米。全民健身活動(dòng)場(chǎng)所面積400平方米，總綠地面積14636.13平方米。

本建筑區劃總容積率1.40，綠地率30.43%。

本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位679輛，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)位770輛。

 二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為408.89平方米，分別位于9號樓3單元1層面積為209.12平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室35.40平方米），9號樓3單元負1層面積為199.77平方米。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房35.40平方米，位于9號樓3單元1層。

 三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

（三）在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年3月1日至2022年3月2日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到都江堰市蒲陽(yáng)南路中段669號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

   1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

   2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   4、在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分為B級及以上。（信用分網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年3月3日至2022年3月4日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往都江堰市蒲陽(yáng)南路中段669號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟元整（中標與否均不退）。

七、監督人：都江堰市住房和城鄉建設局

          電話(huà)：028-87121893

八、招標人聯(lián)系地址及方式

  聯(lián)系地址：都江堰市蒲陽(yáng)南路中段669號

 聯(lián)系人：雷經(jīng)理

 電  話(huà)：13540612682

招標人：四川國瑞置業(yè)有限責任公司

                                             2022年2月28日