按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市源昌盛璟置業(yè)有限公司決定對“源昌幸福小區（B區）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

四至范圍：北至IT大道，南至規劃路，西至規劃路，東至規劃路。

本項目總建筑面積117919.61平方米，地上總建筑面積為84588.10平方米，其中地上計入容積率面積77021.56平方米，住宅建筑面積為76546.92平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為401.32平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事用房36.00平方米），垃圾用房建筑面積為62.16平方米，門(mén)衛室建筑面積為11.16平方米。地下室建筑面積為33331.51平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為29443.40平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為1392.16平方米，地下設備用房建筑面積為2495.95平方米；地上不計容建筑面積為7566.54平方米，架空層建筑面積6731.54平方米，保溫層建筑面積695.00平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積為788.61平方米。

本建筑區劃的綜合容積率2.00，建筑密度為22.00%，綠地率30.01%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位937輛；建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位817輛.

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市郫都區友愛(ài)鎮彌陀村四、五、七、九社，金臺村五社

二、招標人

本項目招標人：成都市源昌盛璟置業(yè)有限公司  

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2022 年1 月  30 日、 2022 年2 月7 日工作時(shí)間內在成都市武侯區高盛中心822室聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等級達到B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于 2022 年1 月27 日至 2022 年1 月29 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人：成都市源昌盛璟置業(yè)有限公司

                                               2022 年1 月 27 日