按《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等政策法規的規定，成都市智匯新城投資發(fā)展有限公司決定對天和·鳳凰郡的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將相關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：天和·鳳凰郡      

建設單位：成都市智匯新城投資發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于成都市青白江區彌牟鎮八陣大道959號

四至范圍：東至鄰市政綠化帶、八陣大道，西至彌牟北街，南至九里場(chǎng)街，北至鄰市政綠化帶。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

天和·鳳凰郡總建筑面積39474.68平方米。

地上計容建筑面積25782.90平方米，其中住宅建筑面積24999.83平方米（公寓建筑面積2949.20平方米），商業(yè)455.88平方米，物管用房（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米）161.59平方米，垃圾用房26.00平方米，公廁106.88平方米，消防控制室32.72平方米。

地上不計容建筑面積659.10平方米，其中架空層268.91平方米，非機動(dòng)車(chē)庫390.19平方米。

地下建筑面積13032.68平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫12184.60平方米，地下設備用房848.08平方米。

本建筑區劃容積率2.00，總建筑密度14.14%，綠地率35.00%。

本建筑區劃劃建設機動(dòng)車(chē)位310輛，非機動(dòng)車(chē)位259輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：物業(yè)管理用房位于1號樓1層，建筑面積161.59平方米。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室位于1號樓1層（物業(yè)用房?jì)龋?，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都市智匯新城投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系人：陳工

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年1月10日至2022年1月11日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年1月10日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上一年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1、2022年1月6日至2022年1月7日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2、企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3、 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都市智匯新城投資發(fā)展有限公司

2022年1月5日