按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司決定對“蜀都中心（一期）”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況：

項目名稱(chēng)：蜀都中心（一期）    　

建設單位：成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司

項目地址: 成都市高新區天府二街138號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

本建筑區劃規劃總建筑面積260895.57平方米。

地上部分：住宅建筑面積54601平方米，辦公建筑面積104240平方米,商務(wù)樓建筑面積42884平方米，商業(yè)建筑面積18454.50平方米,物管配套設施建筑面積596平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

地下建筑面積40110.07平方米，共2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積35200平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫960平方米，地下設備用房建筑面積3660.07平方米，其他用房建筑面積290平方米（含市政設施90平方米，物管用房200平方米）。

建筑基底總面積9546.50平方米，總綠地面積3429.67平方米。

容積率10.30，建筑密度45%，綠地率16%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1413輛。其中地下機動(dòng)車(chē)位1292輛，地上機動(dòng)車(chē)位121輛。

本建筑區劃規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)位1204輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積為796平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；

位于：建筑區劃4號樓、5號樓底一層，建筑面積796平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

位于：建筑區劃4號樓、5號樓底一層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年01月05日、2022年01月06日工作時(shí)間內在 高新區天府二街138號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年01月05日前在工作時(shí)間內到 高新區天府二街138號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年12月31日、2022年01月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區天府二街138號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：鄧女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司

2021年12月30日