按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市金牛國投產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司現決定對“國賓上林棲”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市金牛區金樽巷66號。
規劃建設凈用地總面積32715.43平方米。
規劃總建筑面積140186.90平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
地上計入容積率的總建筑面積92879.79平方米。 其中，住宅建筑面積45693.68平方米；非住宅建筑面積47186.11平方米：商業(yè)建筑面積10620.56平方米，辦公建筑面積34787.10平方米，連廊建筑面積115.59平方米，物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )用房面積62.23平方米）397.16平方米，門(mén)衛室建筑面積25.77平方米，公廁建筑面積105.73平方米，社區服務(wù)中心（含社區醫務(wù)室46.11㎡）建筑面積1134.20平方米。
地上不計入容積率的總建筑面積2019.45平方米。其中，首層架空（作通道、停車(chē)、公共空間使用）建筑面積1395.24平方米，外墻保溫層建筑面積624.21平方米。
地下（含半地下）室建筑面積45287.66平方米，3F。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積32496.62平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1349.43平方米；地下商業(yè)建筑面積4717.40平方米；地下住宅（儲藏室）建筑面積228.62平方米；地下設備用房建筑面積6225.36平方米；地下物管用房面積171.70平方米；地下垃圾房面積37.81平方米；地下市政設施用房建筑面積60.72。
本建筑區劃規劃市政設施點(diǎn)位60.00平方米。本建筑區劃規劃全民健身場(chǎng)所400.00平方米。
本建筑區劃的容積率為1#地塊2.50、2#地塊3.99；綠地率為1#地塊33.00%；建筑密度為1#地塊22.60%、2#地塊44.19%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位993輛。其中，地面商業(yè)停車(chē)位13輛，地下住宅停車(chē)位574輛 ，地下商業(yè)停車(chē)位111輛，地下辦公停車(chē)位279輛，地下社區服務(wù)中心停車(chē)位10輛，地下物管用房停車(chē)位6輛。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共986輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物管用房總建筑面積506.63㎡。分別位于：4#樓1F建筑面積185.15㎡；7#樓4F建筑面積149.78㎡；4#樓-1F建筑面積171.70㎡。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積62.23㎡。分別位于：4#樓1F建筑面積32.15㎡；7#樓4F建筑面積30.08㎡。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺建立了信用檔案。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
㈠ 有意向的投標人請于2021年6月10日和6月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。
㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺本年度信用記分累計不低于100分截圖或者住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用檔案截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、本招標不設資格預審，報名單位可直接于2021年6月10日至2021年6月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號
聯(lián)系電話(huà)： 15397601188
招標人：成都市金牛國投產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司
2021年6月9日
