按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投長(cháng)島置業(yè)有限公司決定對“天府長(cháng)島文創(chuàng )中心”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于高新區盛通街16號，四至范圍：南至盛通街；北至天府長(cháng)島文創(chuàng )中心項目紅線(xiàn)；東至天府長(cháng)島文創(chuàng )中心項目紅線(xiàn) ；西至天府長(cháng)島文創(chuàng )中心項目紅線(xiàn) 。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：科研辦公。

本建筑區劃總用地面積184405.05平方米，總建筑面積232802.42平方米（以竣工實(shí)測面積為準），其中地上建筑面積150873.42平方米；地下建筑面積78258.50平方米。

本建筑區劃共計建筑物85棟，（-1F-5F 3棟、-1-4F7棟、-1-3F 75棟 ）。

本建筑區劃總容積率0.818，綠地率30%，建筑密度25.22%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1902個(gè)（其中地下停車(chē)位1892個(gè)，地上停車(chē)位10）；無(wú)障礙車(chē)位0個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1509個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積約708.73平方米；坐落位置：1號樓科研用房2層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積約30平方米；坐落位置：物管用房?jì)取?/span>

三、招標人

招標人：成都高投長(cháng)島置業(yè)有限公司。

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年5月19日、2021年5月20日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年5月20日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5、參加本次招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、具有在管非住宅物業(yè)項目（包含辦公樓、寫(xiě)字樓、公益性場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)園區、工業(yè)園區、綜合體、公園等，不包含住宅項目）的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；

7、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分不低于100分。

六、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一的營(yíng)業(yè)執照復印件、在管非住宅物業(yè)項目（包含辦公樓、寫(xiě)字樓、公益性場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)園區、工業(yè)園區、綜合體、公園等，不包含住宅項目）物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗證明文件（在服務(wù)期限內的合同復印件，合同名稱(chēng)或合同內容須體現物業(yè)類(lèi)型為在管非住宅物業(yè)項目）、經(jīng)辦人身份證復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（單位介紹信或法定代表人委托書(shū)及提供的所有復印件均須加蓋投標人鮮章）。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人申請人請于2021年5月19日、2021年5月20日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)到成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室報名。

本項目招標人：成都高投長(cháng)島置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：四川省成都市高新區盛通街16號

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話(huà)：028-68710960

招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司

聯(lián)系地址：成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室

聯(lián)系人：丁女士

2021年5月18日